現(xiàn)階段渠道分銷(xiāo)為主要營(yíng)銷(xiāo)模式的房地產(chǎn)時(shí)代，營(yíng)銷(xiāo)中心及項(xiàng)目區(qū)域范圍內(nèi)的包裝展示，能夠影響到訪客戶(hù)及分銷(xiāo)商對(duì)樓盤(pán)的定位、格調(diào)、投資價(jià)值及財(cái)富感等狀態(tài)的判斷，因此，營(yíng)銷(xiāo)中心包裝是一個(gè)樓盤(pán)經(jīng)濟(jì)、直接的廣告形式。其中商業(yè)街作為營(yíng)銷(xiāo)中心較為長(zhǎng)久的展示內(nèi)容，是營(yíng)銷(xiāo)環(huán)節(jié)體驗(yàn)的重要一環(huán)，可讓客戶(hù)快速感知未來(lái)商業(yè)配套，同時(shí)為項(xiàng)目整體示范區(qū)增添生氣。
  商業(yè)街主要元素-門(mén)頭
  門(mén)頭是商業(yè)街店鋪的門(mén)面，如同一個(gè)人的臉面，從這個(gè)角度來(lái)看，門(mén)頭設(shè)計(jì)是商業(yè)街包裝中一個(gè)極為重要的環(huán)節(jié)，涉及的要素也很多，營(yíng)銷(xiāo)中心常用的商業(yè)街門(mén)頭款式主要包括：①簡(jiǎn)易門(mén)頭②燈箱門(mén)頭③鋁塑板發(fā)光門(mén)頭④立體發(fā)光字門(mén)頭。這幾類(lèi)門(mén)頭各有特點(diǎn)，花費(fèi)成本也各不相同，項(xiàng)目應(yīng)根據(jù)自身實(shí)際情況進(jìn)行選擇。
  商業(yè)街主要元素-側(cè)招
  人們?cè)诘赇伒钠叫蟹较蛐凶?，首先看到的不是正面招牌，店鋪?cè)招就很好的解決了人們的視覺(jué)盲點(diǎn)，一個(gè)造型別致、特點(diǎn)鮮明的側(cè)招，既能裝飾空間環(huán)境，又能達(dá)到廣告宣傳的作用，幾乎可以包攬店鋪的橫向廣告視覺(jué)效果。
  側(cè)招材質(zhì)工藝：一般選用LED、燈箱或者霓虹燈等發(fā)光形式，用于增加入口處整體燈光效果；大型側(cè)招材質(zhì)一般為鋼結(jié)構(gòu)骨架，內(nèi)置光源，可用LED發(fā)光字、亞克力發(fā)光字、霓虹管等；小側(cè)招也可選用鐵藝、鏤空、3M燈布等材質(zhì)和工藝。
  側(cè)招設(shè)置原則：大型側(cè)招設(shè)置在二樓墻體部分，小側(cè)招設(shè)置在一樓挑檐下方，立面如有彩色玻璃，不設(shè)置側(cè)招；提前溝通項(xiàng)目施工部門(mén)取消壁燈設(shè)置，并預(yù)留電線設(shè)置。

  商業(yè)街主要元素-雨棚
  常見(jiàn)的雨棚形式有梯形棚、西瓜棚、外延棚、拱形棚、伸縮棚等，根據(jù)實(shí)際需求選用，保證風(fēng)格統(tǒng)一、整潔美觀即可。
  雨棚一般為鋁合金骨架結(jié)構(gòu)加戶(hù)外防水防曬牛津布，注意需提前溝通供應(yīng)商選布樣，一般安裝時(shí)間需要3-5天，需與供應(yīng)商落實(shí)安裝節(jié)點(diǎn)，以保證展示開(kāi)放開(kāi)放，注意雨棚上絲印店鋪logo或圖案，增加商業(yè)街氣氛。
  商業(yè)街主要元素-空鋪包裝
  空鋪包裝是對(duì)空置商鋪進(jìn)行具象化定義，營(yíng)造經(jīng)營(yíng)氛圍及未來(lái)預(yù)期，主要的手段有實(shí)景櫥窗包裝和空鋪貼紙。
  櫥窗，英文為shopwindow，本意是商店對(duì)外展示有價(jià)值的大件商品，一般在商場(chǎng)或者臨街的商店使用比較多，對(duì)于我們來(lái)說(shuō)是將空置商鋪整體做成一件展示品，增加客戶(hù)對(duì)項(xiàng)目的好感。
  商業(yè)街主要元素-氛圍布置
  氛圍布置是商業(yè)街包裝中涉及物品多，靈活度高，能體現(xiàn)設(shè)計(jì)美感的內(nèi)容。通過(guò)商業(yè)街區(qū)空間設(shè)計(jì)、布局及裝飾營(yíng)造出來(lái)銷(xiāo)售中心的一道亮麗風(fēng)景，甚至可以成為當(dāng)?shù)氐木W(wǎng)紅打卡點(diǎn)。
  氛圍布置主要有以下幾點(diǎn)：
  ①?gòu)?qiáng)調(diào)燈光效應(yīng)，注重街燈和商鋪燈光的關(guān)系，使商業(yè)街內(nèi)外交相呼應(yīng)；
  ②懸掛燈柱掛旗渲染氛圍，尤其在節(jié)假日時(shí)間，需要對(duì)應(yīng)做出應(yīng)景布置；
  ③場(chǎng)地閑暇處擺放遮陽(yáng)傘和桌椅，配以雕塑小品，使商街充滿(mǎn)文化氣息；
  ④對(duì)適當(dāng)空白墻面進(jìn)行包裝，墻面上制作廣告燈箱或者對(duì)應(yīng)風(fēng)格的涂鴉畫(huà)，作為一處個(gè)性的展示面。